Violvägen 10B

Område:
Huddinge
Adress:
Violvägen 10 B
Tomtarea:
862 m²

Beskrivning

UNIK DETALJPLAN. Här kan byggas parhus som är fristående. Med andra ord ingen avgift som på vanliga parhus eller bostadsrätter. Styckningen som tar 6 månader är klar i februari. Ingen gatukostnad och låg VA kostnad. Lugnt och populärt område nära Drevviken och Magelungen.

Tomten är inte knuten till någon husleverantör. Säljaren har däremot varit i kontakt med Trivselhus som tagit fram ett trevligt och praktiskt parhus som lämpar sig för tomten. Detta finns presenterat som ett förslag i denna annons. Husen är välplanerade med tre sovrum och duschutrymme på övervåning. På nedre planet är det öppen planlösning mellan vardagsrum, matrum och kök. Dessutom finns här tvättstuga och badrum. Från båda sidor av huset finns möjlighet till en liten uteplats och tomt. Parhustomterna kommer att vara friköpta eftersom en styckning är på gång av fastigheten.

Fakta

Fastighetsbeteckning: Cymbalen 38
Taxeringsvärde: 1318000 kr (år 2016)
Vatten och avlopp: Vatten och avlopp saknas. Anslutningsavgift VA är uppskattat till ca 64000 kr av kommunen enligt 2017 års taxa. Det tillkommer 6500 kr för en extra enhet vid byggnation av parhus.
Pantbrev: 1 st pantbrev, totalt 2500000 kr
Övrigt: Ingen gatukostnad
Tomt: 862 kvm friköpt, plan trädgårdstomt
Taxeringskod: 210 Småhusenhet, tomtmark
Servitut etc: Last, Officialservitut: Väg, 0126K-16085 Last, Officialservitut: Vatten och avlopp, 0126K-16085
Planbestämmelser: Stortorp 1:2-1:26 m. Fl. Byggnadsplan, beslutad Datum: 1946-11-06 Genomförande: Början 2000-09-23 slut 2015-09-22 Anmärkning: Planen har delad genomförandetid. Se planen Stortorp 1:2 m. Fl. Ändring av DP, beslutad Datum: 2000-08-24 Genomförande: Början 2000-09-23 slut 2015-09-22 Anmärkning: Ursprunglig plan se akt 0126k-135(18-a) Anmärkning: Ursprunglig plan se akt 0126k-135(18-a)

TOMTBESKrivning

På fastigheten finns idag dels en asfalterad infart som tar slut vid en liten bod dessutom en grusad gång som grannfastigheten ovanför har servitut att nyttja som infart till sin fastighet. Denna fastighet är en avstyckning från fastigheten ovanför.

Byggrätt

Byggrätt: Minsta tomtstorlek är 800 kvm. Högst en femtedel (1/5) av fastighetsarean får bebyggas. Högst en huvudbyggnad och ett garage frå uppföras. Före garage/uthus är största byggnadsarean 50 kvm. Huvudbyggnad får innehålla högst två lägenheter, varav en får vara högst 65 kvm bruttoarea. Huvudbyggnad skall vara friliggande.

Huvudbyggnad får alternativt utföras som parhus med en lägenhet i varje husdel. Vid delning i två tomter är minsta tomtstorlek 400 kvm och byggrätten för huvudbyggnad högst en femtedel (1/5) byggnadsarea för vardera husdel och högst 25 kvm byggnadsarea för vardera garage/uthus.

Huvudbyggnad får innehålla högst två våningar. Högsta tillåtna byggnadshöjd för huvudbyggnad är 6,5 meter och högsta nockhöjd är 8,5 meter. För garage/uthus är högsta tillåtna byggnadshöjd 3,0 meter.

Huvudbyggnad skall placeras minst 4,0 meter från fastighetsgräns och garage/uthus mins 1,0 meter från fastighetsgräns.

Dagvatten skall så långt möjligt omhändertas på den egna fastigheten. I andra hand skall fördröjning ske på fastigheten innan avledning sker till det allmänna nätet, eller till angränsande område där dagvatten kan omhändertas.

OMgivning

Mysigt och lugnt villaområde mitt emellan sjöarna Drevviken och Magelungen. I området finns naturreservatet Trångsund skog och flera fina badplatser. Sjöarna erbjuder bad, fiske på sommaren och skridsko- och skidåkning på vintern. Nära fastigheten ligger Stortorpshallen för hockeyintresserade. Fors gård lägger nära för den som är rid intresserad. I området finns även utegym och skatepark. Det är endast en kort promenad till Trångsunds centrum och pendeltåget. Ännu närmare till buss.

KOMMUNIKATION

Buss 828 och 831 ca 5 min promenad från fastigheten. Bussarna går mellan Farsta centrum och Länna handelsplats. Vid Trångsunds centrum ca 12 minuters promenad bort finns pendeltåget.

närservice

Trångsunds centrum har flera restauranger, butiker, bank, vårdcentral, bibliotek, apotek. Trångsundskolan F-9 ligger nära fastigheten. Flera förskolor som ex Trångsund, Tjädern, Tornet, Tvättbjörnen, Friskus och Trålaren finns i området.

 

BUDGIVNING

BUD BUDGIVARE
3 700 000 KR 5
3 575 000 KR 4
3 500 000 KR 3
3 800 000 KR 2
3 500 000 KR 1